Une transformation d’envergure entre patrimoine, technique et architecture contemporaine

Chez MELIN GENEVRIER ARCHITECTURE, nous accompagnons nos clients dans des projets complexes où architecture, technique et qualité d’usage se rejoignent pour donner naissance à des lieux uniques.

Cette opération de rénovation complète d’une maison de 250 m² en Île-de-France illustre parfaitement notre approche. L'objectif était de transformer intégralement la maison existante tout en réalisant la création d'une extension de 70 m² pour une piscine intérieure, véritable espace de bien-être ouvert sur le jardin.

Au-delà de l'agrandissement, le projet visait à repenser entièrement les circulations, les volumes, les performances énergétiques et le lien entre la maison et son environnement extérieur.

Une restructuration lourde pour révéler le potentiel de la maison

Avant de pouvoir accueillir les nouveaux espaces, la maison a fait l'objet d'une importante restructuration lourde nécessitant de nombreuses interventions structurelles.

Les travaux ont notamment consisté à réaliser plusieurs ouvertures de murs porteurs, indispensables pour décloisonner les espaces et créer de nouvelles perspectives. Ces modifications ont nécessité la pose de poutres IPN et d'éléments structurels métalliques permettant de reprendre les charges du bâtiment en toute sécurité.

Le projet a également impliqué :

• la création de nouvelles ouvertures dans les façades ;

• le renforcement de certains ouvrages existants ;

• la création de trémies pour un nouvel escalier ;

• la création d'une trémie pour l'installation d'un ascenseur ;

• la reprise de structures existantes ;

• l'adaptation des réseaux techniques.

Ces interventions témoignent de la technicité de ce chantier et de l'importance d'une conception rigoureuse en amont.

Modification du rez-de-jardin et création d'une jonction entre l'existant et l'extension

L'un des enjeux majeurs du projet concernait la modification du rez-de-jardin de la maison avec ouverture de façade pour créer une jonction entre l'existant et l'extension.

Cette intervention a profondément transformé la manière d'habiter la maison. Une large ouverture a été créée dans la façade existante afin d'établir une continuité naturelle entre les espaces de vie et la nouvelle extension accueillant la piscine intérieure.

Le rez-de-jardin est ainsi devenu le véritable cœur du projet, articulant les différentes fonctions de la maison autour d'une circulation fluide et lumineuse.

Cette nouvelle connexion permet aujourd'hui de profiter pleinement du jardin tout en renforçant le dialogue architectural entre les différentes parties du bâtiment.

Une extension contemporaine de 70 m² dédiée à une piscine intérieure

La création de l'extension de 70 m² pour une piscine intérieure représentait un défi architectural et technique majeur.

L'extension a été pensée pour s'intégrer parfaitement à l'existant tout en apportant une touche contemporaine. Les proportions, les lignes architecturales et le traitement des façades ont été étudiés afin de créer un dialogue harmonieux avec la maison d'origine.

L'objectif n'était pas de juxtaposer deux bâtiments, mais de concevoir un ensemble cohérent dans lequel ancien et contemporain se complètent naturellement.

Aujourd'hui, les deux parties se répondent parfaitement. L'extension affirme son identité contemporaine tout en respectant le caractère et l'histoire de la maison existante.

Grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, la piscine bénéficie d'un apport généreux en lumière naturelle et offre un cadre de vie privilégié tout au long de l'année.

Une rénovation thermique intégrée au projet

Cette rénovation complète a également été l'occasion d'engager une rénovation thermique d'une partie de la maison afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques.

Les interventions ont été pensées de manière globale afin d'assurer une cohérence entre le bâti existant rénové et la nouvelle extension.

Dans le cadre de cette opération, nous nous sommes entourés d'un bureau d'étude thermique chargé d'analyser les performances du projet et de valider les solutions techniques retenues.

Cette collaboration était essentielle pour répondre aux exigences de la RE2020, réglementation environnementale désormais applicable à certaines extensions soumises à permis de construire.

Un travail d'équipe avec les bureaux d'études

Les photographies du chantier illustrent l'ampleur des transformations réalisées : étaiements provisoires, reprises structurelles, ouvertures de murs porteurs, installation des poutres métalliques et création des nouveaux volumes.

Pour garantir la sécurité et la qualité de l'opération, nous travaillons systématiquement avec les partenaires techniques adaptés aux enjeux du projet.

Dans cette opération, nous avons collaboré avec :

• un bureau d'étude structure, chargé du dimensionnement des ouvrages porteurs, des ouvertures de murs porteurs, de la pose des poutres IPN et de la création des trémies ;

• un bureau d'étude thermique, garant du respect des objectifs énergétiques et des exigences de la RE2020.

Cette synergie entre architecte et bureaux d'études permet d'apporter des réponses fiables et adaptées aux problématiques les plus complexes.

Un accompagnement complet de toutes les étapes administratives du projet

Au-delà de la conception architecturale, nous accompagnons nos clients dans l'ensemble des démarches nécessaires à la réalisation de leur projet.

Notre mission comprend notamment :

• les études de faisabilité ;

• les relevés et diagnostics ;

• la conception architecturale ;

• les échanges avec les bureaux d'études ;

• la constitution des dossiers administratifs ;

• le dépôt du permis de construire ;

• le suivi des autorisations administratives ;

• la consultation des entreprises ;

• la direction de l'exécution des travaux ;

• la maîtrise du chantier jusqu'à la réception finale.

Cet accompagnement global permet aux maîtres d'ouvrage d'aborder sereinement chaque étape du projet, depuis les premières réflexions jusqu'à la livraison.

Pourquoi s'entourer d'un architecte inscrit à l'Ordre des Architectes ?

Les projets de rénovation complète, d'extension de maison, de restructuration lourde, de transformation énergétique ou de modification structurelle nécessitent une expertise globale et une parfaite maîtrise des contraintes réglementaires, techniques et administratives.

Il est particulièrement important pour les clients de s'entourer d'un architecte DPLG inscrit à l'Ordre des Architectes, bénéficiant des assurances professionnelles obligatoires.

Cette garantie offre :

• une compétence reconnue ;

• une assurance responsabilité civile professionnelle ;

• une assurance décennale ;

• une maîtrise globale du projet ;

• une coordination efficace des intervenants ;

• un suivi rigoureux des travaux ;

• une sécurisation des choix techniques et réglementaires.

Notre savoir-faire nous permet d'accompagner des opérations particulièrement exigeantes, où architecture, structure, réglementation et qualité d'exécution doivent avancer de concert.

Un savoir-faire au service des projets de rénovation et d'extension

Cette rénovation complète d'une maison de 250 m² en Île-de-France, associée à la création d'une extension de 70 m² pour une piscine intérieure, illustre parfaitement notre capacité à mener des projets complexes nécessitant à la fois vision architecturale, expertise technique et maîtrise du chantier.

De la restructuration lourde à la rénovation thermique, de l'ouverture de murs porteurs à la création de nouveaux espaces de vie, chaque intervention a été pensée pour valoriser l'existant tout en inscrivant la maison dans une nouvelle histoire.

Chez MELIN GENEVRIER ARCHITECTURE, nous concevons des lieux où architecture et architecture intérieure s'enrichissent mutuellement pour créer des espaces cohérents, sensibles et durables, en accord avec les usages contemporains et les exigences techniques d'aujourd'hui.